Versuchen wir, die Frage zu beantworten, warum sich die meisten Menschen f\u00fcr ein neues Haus und nicht f\u00fcr ein gebrauchtes Haus entscheiden. Ist es der Wunsch nach Modernit\u00e4t und Funktionalit\u00e4t? Die M\u00f6glichkeit, das Haus anzupassen, w\u00e4hrend es noch im Bau ist? Oder vielleicht die Verwendung der neuesten energieeffizienten Materialien und Systeme, um die Attraktivit\u00e4t zu steigern und die Betriebskosten zu senken? Leider \u00fcbersehen K\u00e4ufer in der Aufregung um die Gestaltung ihres neuen Wohnraums oft einige wichtige Details, die einen nicht unerheblichen Einfluss auf die endg\u00fcltige Kaufentscheidung und deren Folgen haben. Sind Sie neugierig, welche das sind? Hier sind 8 Dinge, die Sie beim Kauf einer neuen Wohnung beachten sollten:<\/p>\n
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Es kann vorkommen, dass ein Bautr\u00e4ger, der sich in finanziellen Schwierigkeiten befindet, beschlie\u00dft, die von ihm begonnenen Projekte vor ihrer Fertigstellung zu verkaufen. Er bietet dann einen niedrigeren Preis und beabsichtigt, mit dem aus dem Verkauf erzielten Geld sein Haushaltsloch zu stopfen. Alles w\u00e4re in Ordnung, wenn genug Geld f\u00fcr die Fertigstellung des Baus vorhanden w\u00e4re. Aber was passiert, wenn das Geld nicht reicht? Sie k\u00f6nnten auf Jahre hinaus mit einer zerrissenen Baustelle dastehen, die Ihnen die Freude am Leben nimmt \u201ezu Ihrem<\/em>\u201d in zunehmende Frustration und Unsicherheit.<\/p>\n Bautr\u00e4ger, die H\u00e4user verkaufen, haben sehr oft ein speziell errichtetes so genanntes \"Musterhaus\", das den K\u00e4ufern eine Vorstellung davon vermitteln soll, wie ihr zuk\u00fcnftiges Nest aussehen wird. Auch hier spielt die menschliche Ehrlichkeit eine wichtige Rolle. Zuverl\u00e4ssiger Entwickler<\/a> wird nichts versch\u00f6nern und die zuk\u00fcnftige Investition wirklich in demselben Zustand pr\u00e4sentieren wie die fertigen H\u00e4user. Er wird eine Reihe von Details \u00e4ndern, um das Erscheinungsbild attraktiver zu machen, aber nach dem Bau kann sich zum Beispiel herausstellen, dass die Terrasse aus Kiefer besteht, w\u00e4hrend sie eigentlich aus Eiche sein sollte, und dass die Holzfenster - im vorgestellten Modell - sich schlie\u00dflich als aus Kunststoff herausstellten.<\/p>\n Dies ist ein raffinierter Trick von unehrlichen Verk\u00e4ufern, um T\u00fcren zwischen benachbarten R\u00e4umen zu entfernen. Dadurch wird der Eindruck erweckt, dass die Wohnfl\u00e4che vergr\u00f6\u00dfert wird. Es lohnt sich also, bei der Besichtigung eines Modells Ihrer zuk\u00fcnftigen Wohnung ganz unschuldig und beil\u00e4ufig zu fragen: \u201eEntschuldigung, und warum gibt es hier keine T\u00fcr?<\/em>?\u201d Wenn man den verdrehten Erkl\u00e4rungen der Entwickler zuh\u00f6rt, kann man ganz sch\u00f6n lachen.<\/p>\n Es ist wichtig, von Anfang an festzulegen, was in 100% in Bezug auf den Preis garantiert wird. Lassen Sie sich nicht mit Gratisgeschenken \u00fcberh\u00e4ufen. Es k\u00f6nnte sich herausstellen, dass es sich bei der Duschkabine gar nicht um ein Geschenk handelt, sondern um ein vertraglich garantiertes Zubeh\u00f6r. Wenn der Verk\u00e4ufer uns wirklich ein Geschenk machen will, sollten Sie nicht auf den billigen Trick zur\u00fcckgreifen, etwas anzubieten, f\u00fcr das wir ohnehin bezahlen w\u00fcrden. Und egal, wie gut es bei den Verhandlungen klingt.<\/p>\n Dies ist das eigentliche Spielfeld f\u00fcr den cleveren Verk\u00e4ufer. Er lockt uns mit hochwertigeren T\u00fcren, Markenbeschl\u00e4gen, Holzfenstern... Wenn wir uns von ihm hypnotisieren lassen, kann es sein, dass wir am Ende 20-30 Prozent mehr f\u00fcr unser Traumhaus bezahlen. Ist es nicht besser, alle \u00c4nderungen und Verbesserungen erst dann vorzunehmen, wenn wir schon eine Weile hier leben und die Zeit oder der Wunsch nach einer Renovierung gekommen ist? Vielleicht k\u00f6nnen wir bis dahin etwas Geld beiseite legen, und der Prozess wird finanziell nicht so schmerzhaft sein?<\/p>\n Bei der Unterzeichnung des Vertrages sollte genau darauf geachtet werden, bis wann die Investition abgeschlossen und uns die Schl\u00fcssel f\u00fcr das neue Haus \u00fcbergeben werden sollen. Voraussetzung daf\u00fcr ist eine Bestimmung im Vertrag, die uns die M\u00f6glichkeit gibt, die Transaktion zu stornieren und unsere Anzahlung zur\u00fcckzufordern, falls der Investor die Frist nicht einh\u00e4lt.<\/p>\n Bevor wir einen Vertrag mit einem Bauunternehmen unterzeichnen, sollten wir uns sorgf\u00e4ltig \u00fcber die weiteren Baupl\u00e4ne rund um unser neues Haus informieren. Schlie\u00dflich ist es gut m\u00f6glich, dass wir einer der ersten Kunden eines Bauprojekts sind, das bereits begonnen hat, und dass um uns herum noch keine anderen Bauvorhaben begonnen haben. Es scheint, dass wir Ruhe und viel Platz um uns herum haben werden. Was f\u00fcr eine \u00dcberraschung, wenn im Laufe der Zeit ein Nachbarschaftsladen direkt vor dem Zaun gebaut wird und unsere Wohnzimmerfenster auf das Badezimmer des Nachbarn blicken. Das ist nicht das Haus, von dem wir getr\u00e4umt haben, oder?<\/p>\n <\/p>\n Ein neues Haus ist keine unbedeutende Ausgabe. Seine Anschaffung verschlingt in der Regel die Ersparnisse eines ganzen Lebens und wird zus\u00e4tzlich durch eine langfristige Hypothek unterst\u00fctzt. Deshalb ist es unerl\u00e4sslich, dass wir in unseren Ausgabenplan die Verg\u00fctung eines unabh\u00e4ngigen Fachmanns aufnehmen, der alle wichtigen Bauphasen f\u00fcr uns \u00fcberwacht. Solch unser \u201eprivater Bauinspektor<\/em>\u201dEr muss sehr sachkundig und erfahren auf dem Gebiet des Bauwesens sein. Seine oder ihre Dienste sind nicht billig, aber es lohnt sich, etwas Geld auszugeben, um sicherzustellen, dass das Team w\u00e4hrend des Bauprozesses keine drastischen Fehler macht oder ungeeignete Materialien verwendet. Dank der Ma\u00dfnahmen des Inspektors vermeiden wir<\/span> Situation, in der nach einer kurzen Zeit der Nutzung die ersten M\u00e4ngel unseres neuen Hauses zutage treten.<\/p>\n Dieser Artikel ist nicht hundertprozentig ersch\u00f6pfend, was die Risiken und Fallstricke angeht, die auf die K\u00e4ufer eines neuen Hauses lauern k\u00f6nnen. Deshalb ist es so wichtig, einen ehrlichen und zuverl\u00e4ssigen Bauunternehmer und Bautr\u00e4ger zu finden. STALOVERS<\/a> aus Bialystok<\/strong> diese Kriterien erf\u00fcllt. Wir laden Sie ein unser B\u00fcro in der Mazowiecka-Stra\u00dfe 35 in Ksi\u0119\u017cyno<\/span>. Wir geben Ihnen alle Informationen, die Sie ben\u00f6tigen, und informieren Sie \u00fcber die Art und Weise, wie wir unsere H\u00e4user bauen. Indem wir Ihre Bed\u00fcrfnisse kennen lernen, k\u00f6nnen wir Ihnen die g\u00fcnstigsten und wirtschaftlichsten L\u00f6sungen vorschlagen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin. Alle Informationen, die Sie ben\u00f6tigen, finden Sie in der KONTAKT<\/a>.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Versuchen wir, die Frage zu beantworten, warum sich die meisten Menschen f\u00fcr ein neues Haus und nicht f\u00fcr ein gebrauchtes Haus entscheiden. Ist es der Wunsch nach Modernit\u00e4t und Funktionalit\u00e4t? Die M\u00f6glichkeit, das Haus noch w\u00e4hrend der Bauphase zu adaptieren? Oder vielleicht die Verwendung der neuesten energieeffizienten Materialien und Systeme, um die Attraktivit\u00e4t zu steigern und die Betriebskosten zu senken? 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K\u00fcnstliche Vergr\u00f6\u00dferung des Raums<\/h3>\n
Verd\u00e4chtige Boni<\/h3>\n
Anhebung des Standards<\/h3>\n
Die Frist ist eine heilige Sache<\/h3>\n
Entwicklungsplan<\/h3>\n
Erster Check, zweiter... Check<\/h2>\n