{"id":3262,"date":"2018-02-22T09:29:57","date_gmt":"2018-02-22T08:29:57","guid":{"rendered":"https:\/\/stalovers.pl\/?p=481"},"modified":"2018-02-22T09:29:57","modified_gmt":"2018-02-22T08:29:57","slug":"fertige-hauser-zu-verkaufen-neu-gebraucht-teil-eins","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/stalovers.pl\/de\/fertige-hauser-zu-verkaufen-neu-gebraucht-teil-eins\/","title":{"rendered":"Fertigh\u00e4user zum Verkauf - neu oder gebraucht? - Teil eins"},"content":{"rendered":"<p style=\"text-align: justify;\">Es kann der Zeitpunkt kommen, an dem wir uns sagen: \u201eEs reicht! Wir wollen nicht l\u00e4nger in einem Wohnblock leben! Wir tr\u00e4umen schon lange von einem Haus mit Garten und es ist h\u00f6chste Zeit, uns diesen Wunsch zu erf\u00fcllen!\u201d. Das sagt sich so leicht, aber schon einen Moment sp\u00e4ter fangen wir an, \u00fcber die n\u00e4chste Entscheidung nachzudenken: Soll es ein neues Haus sein oder soll es auf dem zweiten Immobilienmarkt gekauft werden? H\u00e4user aus zweiter Hand sind zu sehr attraktiven Preisen zu haben, und diese Tatsache darf nicht untersch\u00e4tzt werden. Andererseits bietet ein solide gebautes neues Haus ein Gef\u00fchl der Garantie und Sicherheit f\u00fcr viele Jahre. Was kann man tun, damit der Traum vom eigenen Haus mit Garten nicht zu einem lebenslangen Albtraum wird?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><!--more--><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Wenn wir ein gebrauchtes Haus kaufen<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">Das richtige Haus zu finden, kann ein langer und schwieriger Weg sein, vor allem, wenn man die Regeln des Immobilienmarktes nicht gut kennt. Wenn man \u00fcber ein fertiges Haus nachdenkt, das zum Verkauf steht, gibt es viele Dinge zu ber\u00fccksichtigen, und es ist nicht immer m\u00f6glich, bei der ersten Besichtigung alles zu sehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Zum Gl\u00fcck gibt es einige Anzeichen, die uns bei der Entscheidung helfen k\u00f6nnen, ob wir uns eine zum Verkauf angebotene Immobilie n\u00e4her ansehen oder sie gleich von unserer Liste streichen wollen. Es gibt f\u00fcnf grundlegende Punkte, die der Rat angibt <a title=\"Angebot zur Entwicklung\" href=\"https:\/\/stalovers.pl\/de\/entwicklungsangebot\/\">Entwickler<\/a> und Immobilienmakler sollten bei der Suche nach einem Haus auf dem Sekund\u00e4rmarkt einige Dinge beachten. Dazu geh\u00f6ren:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Standort der zuk\u00fcnftigen Wohnung,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">unmittelbare Nachbarschaft,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Sicherheit, die sowohl als Nachbarschaft als auch als Sicherung des Eigentums verstanden wird,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Verf\u00fcgbarkeit eines Foto- und\/oder Filmangebots vor der Besichtigung des Hauses \u201e<em>live<\/em>\u201d,<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">den tats\u00e4chlichen technischen Zustand der Immobilie.<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Standort<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Immobilienmakler wiederholen wie ein Mantra das Wort \u201e<em>Standort<\/em>\u201d. Im Laufe des Gespr\u00e4chs zeigt sich, dass sie dieses Wort gerne in jedem m\u00f6glichen Fall konjugieren, da sie wissen, dass der Standort f\u00fcr den Kunden eine Priorit\u00e4t ist.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Der Makler ist bestrebt, die Erwartungen der Kunden zu erf\u00fcllen, die sehr unterschiedlich sein k\u00f6nnen. Einige w\u00fcnschen sich eine Wohnung in der N\u00e4he von Hauptstra\u00dfen und Einkaufszentren, andere wiederum suchen Ruhe und Abgeschiedenheit. F\u00fcr Familien mit Kindern ist es wichtig, Kinderg\u00e4rten und Schulen in der N\u00e4he zu haben, f\u00fcr Singles sch\u00f6ne Gegenden, in denen sie romantisch spazieren gehen und dem Trubel der Gro\u00dfstadt entfliehen k\u00f6nnen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"text-decoration: underline;\">Die Lage ist eng mit dem Preis der Immobilie verbunden<\/span>. Je attraktiver die Lage, desto mehr m\u00fcssen wir f\u00fcr das Haus bezahlen. Wir m\u00fcssen also - mit begrenzten Mitteln - in der Lage sein, einen Kompromiss zwischen unseren Tr\u00e4umen und unseren tats\u00e4chlichen finanziellen M\u00f6glichkeiten zu finden.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Nachbarschaft<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Menschen, die in der Nachbarschaft leben, k\u00f6nnen unsere Freude an einer Immobilie erheblich beeintr\u00e4chtigen. <span style=\"text-decoration: underline;\">fragen Sie Ihren Immobilienmakler<\/span>, ob sich schon einmal jemand bei der Polizei oder der Gemeindepolizei \u00fcber das Verhalten der potenziellen Nachbarn beschwert hat. Sie sollten sich auch alle \u00f6ffentlichen Einrichtungen und Gesch\u00e4fte in der unmittelbaren Umgebung ansehen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Versuchen wir einmal, die Frage zu beantworten, ob es uns st\u00f6ren w\u00fcrde, wenn ein Kurzwarengesch\u00e4ft in der N\u00e4he pl\u00f6tzlich beschlie\u00dfen w\u00fcrde, auch Alkohol zu verkaufen - und zwar rund um die Uhr. W\u00fcrde dies nicht unseren Seelenfrieden st\u00f6ren und die Sicherheit unserer Kinder nicht beeintr\u00e4chtigen?<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Mein Zuhause - meine Festung<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es ist wichtig zu \u00fcberlegen, ob wir uns in unserem neuen Zuhause sicher f\u00fchlen werden? F\u00fchlen wir uns wohl in einem Haus im Erdgeschoss, in das man viel leichter einbrechen kann als in ein solides Haus im ersten Stock?<br \/>\nDie Versicherung deckt eventuelle Sch\u00e4den ab, sofern die Schl\u00f6sser und Fenster bestimmte Sicherheitsstandards erf\u00fcllen. Eine Alarmanlage ist heute in den meisten H\u00e4usern Standard. Es lohnt sich, darauf zu achten, dass dies auch bei uns der Fall ist.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Fotos von Immobilien<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Betrachtet man die Fotos oder Videos, die von <strong>Immobilienmakler<\/strong> Seien Sie vor der ersten Besichtigung der Immobilie vorsichtig, wenn es keine Fotos vom Inneren des Hauses gibt. Dies k\u00f6nnte bedeuten, dass die Fotos entweder von schlechter Qualit\u00e4t sind, weil sie von einem Amateur aufgenommen wurden, oder dass der Verk\u00e4ufer durch das Fehlen einer fotografischen (Film-)Dokumentation versucht, einige M\u00e4ngel zu verbergen. Jemand, der ein Haus ohne M\u00e4ngel verkauft, wird eher viele verschiedene Fotos vorlegen, um uns weiter zu motivieren. Wenn Sie sich Fotos vom Rohbau des Hauses ansehen, sollten Sie sich vor einem weiteren Trick h\u00fcten. Sehr oft sind solche Fotos stark beschnitten, um einige unvorteilhafte Bereiche der Immobilie zu verbergen.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\">Kleine Fehler oder gro\u00dfe M\u00e4ngel?<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dies ist ein weiterer Punkt, der den Preis des Hauses weitgehend bestimmt. Es ist eine bekannte Tatsache, dass kleinere M\u00e4ngel auftreten k\u00f6nnen, schlie\u00dflich kaufen wir kein neues Haus. Etwas, das jahrelang in Gebrauch war, muss mit der Zeit korrigiert oder sogar renoviert werden. Solange es sich dabei um Kleinigkeiten handelt, die sich mit geringem Aufwand beheben lassen, ist das in Ordnung. Wir bitten Sie, den Preis zu senken, damit wir das Problem in Zukunft beheben k\u00f6nnen. In der Regel l\u00e4sst sich dar\u00fcber eine Einigung erzielen. Schlimmer ist es, wenn Sie es mit einem unehrlichen Verk\u00e4ufer oder Makler zu tun haben.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dann stellen Sie vielleicht fest, dass Sie ein Haus mit einem schwerwiegenden versteckten Mangel gekauft haben. Dabei kann es sich um einen gef\u00e4hrlichen Riss in der Wand, ein undichtes Dach oder eine fehlerhafte und lebensbedrohliche elektrische Anlage handeln. Es ist ratsam, einen Fachmann zu beauftragen, der den Zustand der Immobilie vor dem Kauf sehr sorgf\u00e4ltig pr\u00fcft. Es w\u00e4re eine gute Idee, wenn die Besichtigung auch eine Bewertung des Hochwasserrisikos, die \u00dcberpr\u00fcfung der Entw\u00e4sserung des Grundst\u00fccks, die Sicherheit im Zusammenhang mit der Form und Art des Gel\u00e4ndes und die Anzahl und Qualit\u00e4t der in der Gegend vorhandenen B\u00e4ume, insbesondere derjenigen in unmittelbarer N\u00e4he des Hauses, umfassen w\u00fcrde. Es ist auf jeden Fall besser, f\u00fcr ein solches professionelles Gutachten zu bezahlen, als sich sp\u00e4ter mit einem ernsten Problem herumzuschlagen.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\">Wenn wir ein neues Haus kaufen<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">In diesem Fall gibt es leider auch Probleme, aber sie sind von anderer Art. Sie betreffen in der Regel finanzielle Fragen, d.h. die H\u00f6he der Investition und die Glaubw\u00fcrdigkeit des Unternehmens, das ein solches neues Haus verkauft. Wenn jemand Fertigh\u00e4user zum Verkauf anbietet, w\u00e4re es ideal, wenn er gleichzeitig Verk\u00e4ufer und Bauherr w\u00e4re. Dann k\u00f6nnen wir praktisch von Anfang an am Bau unseres neuen Hauses mitwirken.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dies ist der Fall bei <a title=\"Homepage\" href=\"https:\/\/stalovers.pl\/de\/\">STALOVERS<\/a>, die H\u00e4user zum Verkauf in Bialystok (aber nicht nur!) baut. Das Unternehmen ist kundenfreundlich. Es arbeitet transparent und glaubw\u00fcrdig. Seit Jahren f\u00fchrt es verschiedene Projekte durch, darunter solche, die auf <a title=\"Stahlkonstruktionen\" href=\"https:\/\/stalovers.pl\/de\/konstrukcje-stalowe\/\">Stahlkonstruktionen<\/a>. Sie bietet auch H\u00e4user an, die schl\u00fcsselfertig bezogen werden k\u00f6nnen. Im zweiten Teil dieses Artikels m\u00f6chten wir Sie jedoch dazu ermutigen, in ein Haus zu investieren, das neu ist, von Grund auf gebaut wurde und eine Garantie hat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es kann der Zeitpunkt kommen, an dem wir uns sagen: \u201eEs reicht! Wir wollen nicht l\u00e4nger in einem Wohnblock leben! Wir tr\u00e4umen schon lange von einem Haus mit Garten, und es ist h\u00f6chste Zeit, uns diesen Wunsch zu erf\u00fcllen!\u201d. 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Zapraszamy do Stalovers Bia\u0142ystok\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/stalovers.pl\/de\/fertige-hauser-zu-verkaufen-neu-gebraucht-teil-eins\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"de_DE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Gotowe domy na sprzeda\u017c \u2014 nowe czy u\u017cywane? - cz\u0119\u015b\u0107 pierwsza - Stalovers\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"W tym artykule poruszamy temat gotowych dom\u00f3w na sprzeda\u017c nowych i starych. Doradzamy na co zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 przy ich zakupie. 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